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【天信新聞】淺談長沙房產(chǎn)評估發(fā)展趨勢

來源:原創(chuàng)    人氣:3767    發(fā)表時間:2019-11-08
隨著調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力,反炒房工作不斷深入,長沙房地產(chǎn)市場供求恢復(fù)平衡,量價趨于平穩(wěn),市場秩序理性可控,實現(xiàn)了“保剛需、嚴監(jiān)管、提品質(zhì)、穩(wěn)市場”的調(diào)控目標。為保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,今年長沙將開展“一城一策”試點,切實落實行業(yè)主管部門責任,扎實開展住房供需調(diào)查和發(fā)展規(guī)劃制定,加強供需雙向調(diào)節(jié),完善和落實住宅用地、金融和財稅等政策“組合拳”。健全住房保障體系和住房市場體系,支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展住房市場,努力讓剛需人群有房可住,買得起房。
同時,將加強房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程監(jiān)管,按照“成熟一個,發(fā)展一個”的原則,加強事前把關(guān)和事中事后監(jiān)管;加強對房地產(chǎn)秩序監(jiān)管,對擾亂市場秩序,不服從宏觀調(diào)控的企業(yè)主體從嚴懲戒。此外,還將推進房地產(chǎn)領(lǐng)域改革任務(wù),完成新建商品住房交房交證同步制度試點,形成經(jīng)驗全面推廣;深化在建工程抵押制度改革,出臺具體操作辦法。 
二手房地產(chǎn)評估
目前市場上已經(jīng)有不少公司在利用大數(shù)據(jù)技術(shù)做云評估,但沒有幾家公司或數(shù)據(jù)服務(wù)商有意愿且有能力定義行業(yè)的標準協(xié)議并在業(yè)內(nèi)有效推廣。

網(wǎng)絡(luò)/數(shù)據(jù)協(xié)議標準即網(wǎng)絡(luò)或數(shù)據(jù)傳遞與管理信息的一些規(guī)范。如同人與人之間相互交流是需要遵循一定的規(guī)矩一樣,計算機之間的相互通信需要共同遵守一定的規(guī)則,這些規(guī)則就稱為協(xié)議標準。
長沙房地產(chǎn)評估
長沙房地產(chǎn)評估行業(yè)全面推行大數(shù)據(jù)運用應(yīng)當重視標準協(xié)議的權(quán)威性和普適性。目前多家房地產(chǎn)評估機構(gòu)各行其道,根據(jù)自身的業(yè)務(wù)特點進行各種自動估價應(yīng)用程序的開發(fā)設(shè)計。從單個公司的發(fā)展看,這些萌芽狀態(tài)的云估價、自動估價等系統(tǒng)能夠助力公司業(yè)務(wù)的發(fā)展;但長遠來看,這種零散單個的數(shù)據(jù)開發(fā)對行業(yè)的整體推動存在著一定的局限性。

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